Entre Condom et Valence-sur-Baïse, Valence-sur-Baïse offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Condom est la plus abordable des deux.
Condom se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien. Valence-sur-Baïse l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 947 € à Condom contre 1 182 € à Valence-sur-Baïse (source DVF), soit environ 20 % de moins à Condom.
En résumé, Valence-sur-Baïse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condom | Valence-sur-Baïse |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 6.8 |
| Loyers | 8.1 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 5.4 |
| Évolution des prix | 5.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 2.9 | 2.9 |
| Sécurité | 6.0 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 5.5 | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.9 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.8 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 2.6 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.5 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 2.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.6 | 8.4 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 2.1 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.9 |
| Finances communales | 1.8 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Valence-sur-Baïse obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.7/10 pour Condom). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 947 € à Condom et de 1 182 € à Valence-sur-Baïse, soit un achat plus abordable à Condom.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Valence-sur-Baïse ressort en tête (sécurité 6.0 vs 9.3, dans l’ordre Condom/Valence-sur-Baïse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.