Entre Portes-lès-Valence et Valence, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Portes-lès-Valence se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Valence l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 666 € à Portes-lès-Valence contre 1 947 € à Valence (source DVF), soit environ 27 % de moins à Valence.
En résumé, Portes-lès-Valence présente un point fort pour les familles, tandis que Valence conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Portes-lès-Valence | Valence |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.1 |
| Loyers | 3.7 | 4.5 |
| Rendement locatif | 6.1 | 7.7 |
| Tension locative | 9.8 | 8.4 |
| Évolution des prix | 9.9 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 5.3 |
| Revenus | 5.0 | 3.4 |
| Sécurité | 5.5 | 3.8 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 4.2 |
| Sécurité des biens | 4.7 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | 6.6 |
| Accès médecin | 8.7 | 8.2 |
| Petite enfance | 4.7 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 9.4 |
| Population étudiante | n/d | 9.4 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.8 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 3.1 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 5.7 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.5 | 10.0 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 10.0 |
| Participation électorale | 3.8 | 3.8 |
| Logements vacants | 8.2 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.4 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Portes-lès-Valence obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Valence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 666 € à Portes-lès-Valence et de 1 947 € à Valence, soit un achat plus abordable à Valence.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 5.8 vs 6.6, sécurité 5.5 vs 3.8, dans l’ordre Portes-lès-Valence/Valence). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.