Entre Val-de-la-Hune et Villaines-sous-Lucé, Val-de-la-Hune offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Villaines-sous-Lucé est la plus abordable des deux.
Val-de-la-Hune se distingue sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique. Villaines-sous-Lucé l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 018 € à Val-de-la-Hune contre 604 € à Villaines-sous-Lucé (source DVF), soit environ 41 % de moins à Villaines-sous-Lucé.
En résumé, Val-de-la-Hune présente un point fort pour les familles, tandis que Villaines-sous-Lucé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Val-de-la-Hune | Villaines-sous-Lucé |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 9.4 |
| Loyers | 8.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 6.2 |
| Revenus | 6.2 | 6.7 |
| Sécurité | 9.5 | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 2.7 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.7 |
| Climat estival | 6.8 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 5.9 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.2 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.4 |
| Logements vacants | 8.2 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 6.2 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Val-de-la-Hune obtient la meilleure note (7.0/10 contre 4.9/10 pour Villaines-sous-Lucé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 018 € à Val-de-la-Hune et de 604 € à Villaines-sous-Lucé, soit un achat plus abordable à Villaines-sous-Lucé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Val-de-la-Hune ressort en tête (sécurité 9.5 vs 7.2, dans l’ordre Val-de-la-Hune/Villaines-sous-Lucé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.