Entre Peyrat-de-Bellac et Val d'Issoire, Peyrat-de-Bellac offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Peyrat-de-Bellac se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Val d'Issoire l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Peyrat-de-Bellac contre 814 € à Val d'Issoire (source DVF), soit environ 19 % de moins à Val d'Issoire.
En résumé, Val d'Issoire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Peyrat-de-Bellac | Val d'Issoire |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 8.7 |
| Loyers | 9.3 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.4 |
| Revenus | 5.0 | 1.8 |
| Sécurité | 6.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 4.5 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 3.9 | 5.6 |
| Climat estival | 7.2 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.8 | 7.0 |
| Logements vacants | 3.9 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.0 |
| Finances communales | 8.8 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Peyrat-de-Bellac obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.6/10 pour Val d'Issoire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Peyrat-de-Bellac et de 814 € à Val d'Issoire, soit un achat plus abordable à Val d'Issoire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 6.8, dans l’ordre Peyrat-de-Bellac/Val d'Issoire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.