Entre Saint-Georges-d'Hurtières et Val-d'Arc, Val-d'Arc offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Val-d'Arc est la plus abordable des deux.
Saint-Georges-d'Hurtières se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Val-d'Arc l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 043 € à Saint-Georges-d'Hurtières contre 1 541 € à Val-d'Arc (source DVF), soit environ 25 % de moins à Val-d'Arc.
En résumé, Saint-Georges-d'Hurtières offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Georges-d'Hurtières | Val-d'Arc |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 7.9 |
| Loyers | 5.2 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 4.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 8.7 |
| Revenus | 7.1 | 6.5 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.5 |
| Accès médecin | 4.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.2 |
| Climat estival | 6.2 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.7 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.1 | 4.0 |
| Logements vacants | 6.9 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 6.3 |
| Finances communales | 1.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Val-d'Arc obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.7/10 pour Saint-Georges-d'Hurtières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 043 € à Saint-Georges-d'Hurtières et de 1 541 € à Val-d'Arc, soit un achat plus abordable à Val-d'Arc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Georges-d'Hurtières/Val-d'Arc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.