Entre Perche en Nocé et Val-au-Perche, Perche en Nocé offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Val-au-Perche est la plus abordable des deux.
Perche en Nocé se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Val-au-Perche l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 157 € à Perche en Nocé contre 1 323 € à Val-au-Perche (source DVF), soit environ 13 % de moins à Perche en Nocé.
En résumé, Perche en Nocé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Perche en Nocé | Val-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.2 |
| Loyers | 4.6 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 4.8 |
| Revenus | 6.1 | 5.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 3.7 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.7 |
| Climat estival | 5.3 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 3.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.5 |
| Logements vacants | 6.8 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Perche en Nocé obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.6/10 pour Val-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 157 € à Perche en Nocé et de 1 323 € à Val-au-Perche, soit un achat plus abordable à Perche en Nocé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Perche en Nocé ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.6, dans l’ordre Perche en Nocé/Val-au-Perche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.