Entre Orée d'Anjou et Vair-sur-Loire, Orée d'Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), tandis que Vair-sur-Loire est la plus abordable des deux.
Orée d'Anjou se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition). Vair-sur-Loire l’emporte sur petite enfance, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 013 € à Orée d'Anjou contre 2 081 € à Vair-sur-Loire (source DVF), soit environ 3 % de moins à Orée d'Anjou.
En résumé, Orée d'Anjou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Orée d'Anjou | Vair-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.9 |
| Loyers | 5.4 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | 7.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.8 |
| Sécurité | 9.5 | 5.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.9 | 7.6 |
| Sécurité des biens | 9.3 | 4.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.4 | n/d |
| Accès médecin | n/d | 6.2 |
| Petite enfance | 6.7 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | 7.2 |
| Prix de l'eau | n/d | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 4.4 |
| Accès aux urgences | n/d | 8.9 |
| Climat estival | 7.3 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | n/d | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 4.6 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | n/d | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.3 |
| Participation électorale | n/d | 6.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | n/d | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Orée d'Anjou obtient la meilleure note (9.9/10 contre 7.6/10 pour Vair-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 013 € à Orée d'Anjou et de 2 081 € à Vair-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Orée d'Anjou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Orée d'Anjou ressort en tête (sécurité 9.5 vs 5.3, dans l’ordre Orée d'Anjou/Vair-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.