Entre Saint-Affrique et Vabres-l'Abbaye, Saint-Affrique offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Affrique se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Vabres-l'Abbaye l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 267 € à Saint-Affrique contre 1 326 € à Vabres-l'Abbaye (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Affrique.
En résumé, Vabres-l'Abbaye convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Affrique | Vabres-l'Abbaye |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 6.2 |
| Loyers | 7.4 | 9.5 |
| Rendement locatif | 8.7 | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 5.8 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 6.1 |
| Revenus | 5.1 | 6.7 |
| Sécurité | 6.8 | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 9.8est. |
| Sécurité des biens | 8.0 | 9.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.9 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 4.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.2 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.6 | 9.0 |
| Logements vacants | 3.1 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.7 | 4.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.7 |
| Finances communales | 2.9 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Affrique obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.3/10 pour Vabres-l'Abbaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 267 € à Saint-Affrique et de 1 326 € à Vabres-l'Abbaye, soit un achat plus abordable à Saint-Affrique.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vabres-l'Abbaye ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.6, dans l’ordre Saint-Affrique/Vabres-l'Abbaye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.