Entre Montlaur et Vabres-l'Abbaye, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.1/10 et 7.3/10), tandis que Montlaur est la plus abordable des deux.
Montlaur se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Vabres-l'Abbaye l’emporte sur marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 052 € à Montlaur contre 1 326 € à Vabres-l'Abbaye (source DVF), soit environ 21 % de moins à Montlaur.
En résumé, Montlaur convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montlaur | Vabres-l'Abbaye |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.2 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 6.1 |
| Revenus | 6.0 | 6.7 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des biens | 9.6est. | 9.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 9.3 |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 10.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.5 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.5 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.2 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.5 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 9.0 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 4.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.7 |
| Finances communales | 9.3 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vabres-l'Abbaye obtient la meilleure note (7.3/10 contre 7.1/10 pour Montlaur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 052 € à Montlaur et de 1 326 € à Vabres-l'Abbaye, soit un achat plus abordable à Montlaur.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Montlaur/Vabres-l'Abbaye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.