Entre Saint-Pons et Uvernet-Fours, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.7/10), tandis que Saint-Pons est la plus abordable des deux.
Saint-Pons se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Uvernet-Fours l’emporte sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 825 € à Saint-Pons contre 2 663 € à Uvernet-Fours (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Pons.
En résumé, Uvernet-Fours offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pons | Uvernet-Fours |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 6.1 |
| Loyers | 6.3 | 4.4 |
| Rendement locatif | n/d | 5.8 |
| Tension locative | 6.9 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 2.9 |
| Revenus | 5.9 | 5.7 |
| Sécurité | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.7 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 1.3 | 1.3 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 4.3 |
| Performance énergétique | 6.0 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 2.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 9.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 10.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.0 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.9 |
| Logements vacants | 7.0 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 4.9 |
| Finances communales | 6.3 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Uvernet-Fours obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.4/10 pour Saint-Pons). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 825 € à Saint-Pons et de 2 663 € à Uvernet-Fours, soit un achat plus abordable à Saint-Pons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.1 vs 5.1, dans l’ordre Saint-Pons/Uvernet-Fours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.