Entre Minihy-Tréguier et Trédarzec, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 8.7/10), tandis que Trédarzec est la plus abordable des deux.
Minihy-Tréguier se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Trédarzec l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 155 € à Minihy-Tréguier contre 1 063 € à Trédarzec (source DVF), soit environ 8 % de moins à Trédarzec.
| Critère | Minihy-Tréguier | Trédarzec |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.3 |
| Loyers | 4.3 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 6.1 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.1 |
| Climat estival | 2.1 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.3 |
| Finances communales | 6.6 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Minihy-Tréguier obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.7/10 pour Trédarzec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 155 € à Minihy-Tréguier et de 1 063 € à Trédarzec, soit un achat plus abordable à Trédarzec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Minihy-Tréguier/Trédarzec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.