Entre Trébédan et Yvignac-la-Tour, Trébédan offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Yvignac-la-Tour est la plus abordable des deux.
Trébédan se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 426 € à Trébédan contre 1 297 € à Yvignac-la-Tour (source DVF), soit environ 47 % de moins à Yvignac-la-Tour.
En résumé, Trébédan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Trébédan | Yvignac-la-Tour |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 6.3 |
| Loyers | 3.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 6.4 |
| Revenus | 4.7 | 5.6 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.3 |
| Climat estival | 4.3 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.7 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.0 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.7 |
| Finances communales | 5.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Trébédan obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.6/10 pour Yvignac-la-Tour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 426 € à Trébédan et de 1 297 € à Yvignac-la-Tour, soit un achat plus abordable à Yvignac-la-Tour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Trébédan ressort en tête (sécurité 8.7 vs 8.1, dans l’ordre Trébédan/Yvignac-la-Tour). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.