Entre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et Tourves, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Tourves est la plus abordable des deux.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Tourves l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 746 € à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume contre 1 997 € à Tourves (source DVF), soit environ 27 % de moins à Tourves.
En résumé, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Tourves convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Tourves |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.9 |
| Loyers | 2.9 | 4.4 |
| Rendement locatif | 6.3 | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 7.6 |
| Évolution des prix | 8.4 | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.8 |
| Revenus | 7.9 | 6.1 |
| Sécurité | 5.2 | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 9.1 |
| Sécurité des biens | 5.4 | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.7 | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.3 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 2.7 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.7 |
| Climat estival | 9.3 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 7.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.9 | 1.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 3.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 5.0 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.5/10 pour Tourves). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 746 € à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de 1 997 € à Tourves, soit un achat plus abordable à Tourves.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Tourves ressort en tête (sécurité 5.2 vs 8.1, dans l’ordre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume/Tourves). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.