Entre Saint-Étienne-la-Thillaye et Tourgéville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.8/10 et 8.1/10), tandis que Saint-Étienne-la-Thillaye est la plus abordable des deux.
Saint-Étienne-la-Thillaye se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Tourgéville l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 399 € à Saint-Étienne-la-Thillaye contre 5 811 € à Tourgéville (source DVF), soit environ 76 % de moins à Saint-Étienne-la-Thillaye.
En résumé, Saint-Étienne-la-Thillaye convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Tourgéville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Étienne-la-Thillaye | Tourgéville |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 1.8 |
| Loyers | 2.7 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | 1.6 |
| Tension locative | 4.0 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | 8.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 7.9 |
| Revenus | 8.4 | 9.5 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.3 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 8.4 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 7.3 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.7 |
| Finances communales | 6.4 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Tourgéville obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.8/10 pour Saint-Étienne-la-Thillaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 399 € à Saint-Étienne-la-Thillaye et de 5 811 € à Tourgéville, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-la-Thillaye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.7 vs 6.7, dans l’ordre Saint-Étienne-la-Thillaye/Tourgéville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.