Entre Saint-Amand-Villages et Torigny-les-Villes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.5/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Amand-Villages se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Torigny-les-Villes l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 987 € à Saint-Amand-Villages contre 1 016 € à Torigny-les-Villes (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Amand-Villages.
En résumé, Saint-Amand-Villages convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Torigny-les-Villes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Amand-Villages | Torigny-les-Villes |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.6 | 5.8 |
| Sécurité | 9.3est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 5.8 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 7.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.8 |
| Climat estival | 2.1 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 5.3 | 4.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.5 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.0 |
| Participation électorale | 4.0 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.6 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.9 |
| Finances communales | 6.1 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Torigny-les-Villes obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.5/10 pour Saint-Amand-Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 987 € à Saint-Amand-Villages et de 1 016 € à Torigny-les-Villes, soit un achat plus abordable à Saint-Amand-Villages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Amand-Villages ressort en tête (sécurité 9.3 vs 7.9, dans l’ordre Saint-Amand-Villages/Torigny-les-Villes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.