Entre Les Grandes-Ventes et Torcy-le-Grand, Torcy-le-Grand offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Grandes-Ventes se distingue sur petite enfance, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Torcy-le-Grand l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 164 € à Les Grandes-Ventes contre 1 037 € à Torcy-le-Grand (source DVF), soit environ 11 % de moins à Torcy-le-Grand.
En résumé, Les Grandes-Ventes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Grandes-Ventes | Torcy-le-Grand |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.5 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 4.8 |
| Revenus | 4.3 | 6.0 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.1 | 8.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.6 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.5 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 4.7 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.3 | 1.3 |
| Finances communales | 6.1 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Torcy-le-Grand obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.4/10 pour Les Grandes-Ventes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 164 € à Les Grandes-Ventes et de 1 037 € à Torcy-le-Grand, soit un achat plus abordable à Torcy-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Les Grandes-Ventes/Torcy-le-Grand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.