Entre Saint-Jean-du-Gard et Thoiras-Corbès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.6/10), tandis que Saint-Jean-du-Gard est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-du-Gard se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Thoiras-Corbès l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 121 € à Saint-Jean-du-Gard contre 1 804 € à Thoiras-Corbès (source DVF), soit environ 38 % de moins à Saint-Jean-du-Gard.
En résumé, Thoiras-Corbès offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-du-Gard | Thoiras-Corbès |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 4.8 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 6.2 |
| Revenus | 2.4 | 1.8 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 5.1 |
| Climat estival | 9.6 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.0 | 6.6 |
| Logements vacants | 3.1 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 1.6 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-du-Gard obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour Thoiras-Corbès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 121 € à Saint-Jean-du-Gard et de 1 804 € à Thoiras-Corbès, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-du-Gard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Saint-Jean-du-Gard/Thoiras-Corbès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.