Entre Mitry-Mory et Thieux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Mitry-Mory se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Thieux l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 152 € à Mitry-Mory contre 2 483 € à Thieux (source DVF), soit environ 21 % de moins à Thieux.
En résumé, Thieux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mitry-Mory | Thieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 2.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | 6.9 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 5.2 |
| Évolution des prix | 8.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 6.3 |
| Revenus | 6.2 | 7.9 |
| Sécurité | 3.8 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.0 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 3.7 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.8 |
| Petite enfance | 2.9 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 4.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 7.9 |
| Climat estival | 6.6 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 7.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | n/d |
| Participation électorale | 2.4 | 2.7 |
| Logements vacants | 7.7 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.8 |
| Finances communales | 2.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Mitry-Mory obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.5/10 pour Thieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 152 € à Mitry-Mory et de 2 483 € à Thieux, soit un achat plus abordable à Thieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 4.6, dans l’ordre Mitry-Mory/Thieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.