Entre Normanville et Terres-de-Caux, Terres-de-Caux offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Normanville se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Terres-de-Caux l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 202 € à Normanville contre 1 840 € à Terres-de-Caux (source DVF), soit environ 35 % de moins à Normanville.
En résumé, Normanville offre un cadre de vie plus vert, tandis que Terres-de-Caux conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Normanville | Terres-de-Caux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 7.2 |
| Loyers | 5.4 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 2.6 |
| Revenus | 6.7 | 6.3 |
| Sécurité | 4.9est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 6.4 | 7.3 |
| Petite enfance | 4.3 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.8 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.8 | 5.8 |
| Logements vacants | 8.0 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.2 |
| Finances communales | 8.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Terres-de-Caux obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.6/10 pour Normanville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 202 € à Normanville et de 1 840 € à Terres-de-Caux, soit un achat plus abordable à Normanville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Terres-de-Caux ressort en tête (sécurité 4.9 vs 8.4, dans l’ordre Normanville/Terres-de-Caux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.