Entre Terre-de-Bancalié et Villefranche-d'Albigeois, Villefranche-d'Albigeois offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Terre-de-Bancalié se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Villefranche-d'Albigeois l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 133 € à Terre-de-Bancalié contre 1 286 € à Villefranche-d'Albigeois (source DVF), soit environ 12 % de moins à Terre-de-Bancalié.
En résumé, Terre-de-Bancalié convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villefranche-d'Albigeois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Terre-de-Bancalié | Villefranche-d'Albigeois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.3 |
| Loyers | 7.4 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 2.4 |
| Revenus | 4.6 | 5.0 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 8.4 |
| Petite enfance | 4.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 5.1 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.8 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.0 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 7.6 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.3 |
| Finances communales | 6.1 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Villefranche-d'Albigeois obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.7/10 pour Terre-de-Bancalié). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 133 € à Terre-de-Bancalié et de 1 286 € à Villefranche-d'Albigeois, soit un achat plus abordable à Terre-de-Bancalié.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Terre-de-Bancalié/Villefranche-d'Albigeois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.