Entre Mouilleron-Saint-Germain et Tallud-Sainte-Gemme, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.6/10 et 7.8/10), tandis que Tallud-Sainte-Gemme est la plus abordable des deux.
Mouilleron-Saint-Germain se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Tallud-Sainte-Gemme l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 083 € à Mouilleron-Saint-Germain contre 789 € à Tallud-Sainte-Gemme (source DVF), soit environ 27 % de moins à Tallud-Sainte-Gemme.
En résumé, Tallud-Sainte-Gemme convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mouilleron-Saint-Germain | Tallud-Sainte-Gemme |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.8 |
| Loyers | 7.8 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.0 |
| Revenus | 4.7 | 5.7 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 4.5 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.8 | 3.9 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.2 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.5 |
| Finances communales | 3.8 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Tallud-Sainte-Gemme obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.6/10 pour Mouilleron-Saint-Germain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 083 € à Mouilleron-Saint-Germain et de 789 € à Tallud-Sainte-Gemme, soit un achat plus abordable à Tallud-Sainte-Gemme.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Mouilleron-Saint-Germain/Tallud-Sainte-Gemme). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.