Entre La Meilleraie-Tillay et Tallud-Sainte-Gemme, Tallud-Sainte-Gemme offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Tallud-Sainte-Gemme est la plus abordable des deux.
La Meilleraie-Tillay se distingue sur résilience climatique. Tallud-Sainte-Gemme l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 143 € à La Meilleraie-Tillay contre 789 € à Tallud-Sainte-Gemme (source DVF), soit environ 31 % de moins à Tallud-Sainte-Gemme.
En résumé, Tallud-Sainte-Gemme convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Meilleraie-Tillay | Tallud-Sainte-Gemme |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.8 |
| Loyers | 6.2 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 7.0 |
| Revenus | 6.1 | 5.7 |
| Sécurité | 8.9 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 4.5 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.4 | 3.9 |
| Climat estival | 6.8 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.5 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.4 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.5 |
| Finances communales | 6.3 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Tallud-Sainte-Gemme obtient la meilleure note (7.8/10 contre 6.8/10 pour La Meilleraie-Tillay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 143 € à La Meilleraie-Tillay et de 789 € à Tallud-Sainte-Gemme, soit un achat plus abordable à Tallud-Sainte-Gemme.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 9.1, dans l’ordre La Meilleraie-Tillay/Tallud-Sainte-Gemme). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.