Entre Soulac-sur-Mer et Talais, Talais offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Soulac-sur-Mer se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Talais l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 794 € à Soulac-sur-Mer contre 1 848 € à Talais (source DVF), soit environ 51 % de moins à Talais.
En résumé, Soulac-sur-Mer penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Talais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Soulac-sur-Mer | Talais |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 4.6 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | 2.4 | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 6.2 |
| Évolution des prix | 7.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 4.8 |
| Revenus | 6.2 | 4.4 |
| Sécurité | 2.4 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.4 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 1.8 | 1.3 |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 5.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 9.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 4.8 |
| Logements vacants | 9.4 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | n/d |
| Finances communales | 1.0 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Talais obtient la meilleure note (7.7/10 contre 4.2/10 pour Soulac-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 794 € à Soulac-sur-Mer et de 1 848 € à Talais, soit un achat plus abordable à Talais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Talais ressort en tête (sécurité 2.4 vs 3.9, dans l’ordre Soulac-sur-Mer/Talais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.