Entre Mesnils-sur-Iton et Sylvains-Lès-Moulins, Sylvains-Lès-Moulins offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Sylvains-Lès-Moulins est la plus abordable des deux.
Mesnils-sur-Iton se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Sylvains-Lès-Moulins l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton contre 1 149 € à Sylvains-Lès-Moulins (source DVF), soit environ 12 % de moins à Sylvains-Lès-Moulins.
En résumé, Mesnils-sur-Iton offre un cadre de vie plus vert, tandis que Sylvains-Lès-Moulins présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mesnils-sur-Iton | Sylvains-Lès-Moulins |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.9 |
| Loyers | 5.6 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 7.3 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 5.9 |
| Revenus | 6.1 | 8.9 |
| Sécurité | 8.5 | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 8.8 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 2.6 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.2 |
| Climat estival | 4.8 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 3.4 |
| Performance énergétique | 6.3 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 9.2 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.0 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.5 |
| Finances communales | 5.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Sylvains-Lès-Moulins obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.0/10 pour Mesnils-sur-Iton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton et de 1 149 € à Sylvains-Lès-Moulins, soit un achat plus abordable à Sylvains-Lès-Moulins.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sylvains-Lès-Moulins ressort en tête (sécurité 8.5 vs 9.5, dans l’ordre Mesnils-sur-Iton/Sylvains-Lès-Moulins). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.