Entre Neuvy-sur-Loire et Sury-près-Léré, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.4/10), tandis que Sury-près-Léré est la plus abordable des deux.
Neuvy-sur-Loire se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Sury-près-Léré l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 987 € à Neuvy-sur-Loire contre 960 € à Sury-près-Léré (source DVF), soit environ 3 % de moins à Sury-près-Léré.
En résumé, Neuvy-sur-Loire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Sury-près-Léré convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neuvy-sur-Loire | Sury-près-Léré |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.9 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.9 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 8.9 |
| Revenus | 6.0 | 7.0 |
| Sécurité | 7.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.7 | 5.8 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.5 | 7.7 |
| Climat estival | 7.2 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.6 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 6.0 |
| Logements vacants | 4.0 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.5 |
| Finances communales | 3.1 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Sury-près-Léré obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Neuvy-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 987 € à Neuvy-sur-Loire et de 960 € à Sury-près-Léré, soit un achat plus abordable à Sury-près-Léré.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Neuvy-sur-Loire ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.1, dans l’ordre Neuvy-sur-Loire/Sury-près-Léré). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.