Entre Saint-Witz et Survilliers, Survilliers offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Survilliers est la plus abordable des deux.
Saint-Witz se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Survilliers l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 623 € à Saint-Witz contre 2 266 € à Survilliers (source DVF), soit environ 37 % de moins à Survilliers.
| Critère | Saint-Witz | Survilliers |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.5 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 8.9 |
| Tension locative | 8.4 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 5.9 |
| Revenus | 9.8 | 6.3 |
| Sécurité | 2.4 | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 3.8 | 4.6 |
| Sécurité des biens | 1.8 | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.2 |
| Prix de l'eau | n/d | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.4 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.8 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 9.8 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.0 |
| Finances communales | 1.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Survilliers obtient la meilleure note (5.2/10 contre 2.9/10 pour Saint-Witz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 623 € à Saint-Witz et de 2 266 € à Survilliers, soit un achat plus abordable à Survilliers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.6, dans l’ordre Saint-Witz/Survilliers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.