Entre Coulanges-sur-Yonne et Surgy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.0/10 et 4.5/10), tandis que Coulanges-sur-Yonne est la plus abordable des deux.
Coulanges-sur-Yonne se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Surgy l’emporte sur sécurité, accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 457 € à Coulanges-sur-Yonne contre 625 € à Surgy (source DVF), soit environ 27 % de moins à Coulanges-sur-Yonne.
En résumé, Surgy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulanges-sur-Yonne | Surgy |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.4 |
| Loyers | 8.1 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 4.2 |
| Revenus | 3.9 | 6.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 7.9 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.1 |
| Climat estival | 7.9 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 1.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.1 |
| Tissu économique | 6.5 | 5.3 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 3.9 |
| Participation électorale | 4.7 | 6.0 |
| Logements vacants | 2.9 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 1.3 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Coulanges-sur-Yonne obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.5/10 pour Surgy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 457 € à Coulanges-sur-Yonne et de 625 € à Surgy, soit un achat plus abordable à Coulanges-sur-Yonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Surgy ressort en tête (sécurité 5.6 vs 7.1, dans l’ordre Coulanges-sur-Yonne/Surgy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.