Entre Saint-Clément-Rancoudray et Sourdeval, Sourdeval offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Clément-Rancoudray se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Sourdeval l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 528 € à Saint-Clément-Rancoudray contre 1 087 € à Sourdeval (source DVF), soit environ 51 % de moins à Saint-Clément-Rancoudray.
En résumé, Saint-Clément-Rancoudray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Clément-Rancoudray | Sourdeval |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 9.5 |
| Loyers | 7.9 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | 4.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 3.7 |
| Revenus | 2.6 | 3.5 |
| Sécurité | 9.3est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 10.0 |
| Accès médecin | 3.8 | 4.7 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.3 |
| Climat estival | 2.7 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.8 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.0 |
| Logements vacants | 4.0 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 2.7 |
| Finances communales | 6.1 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sourdeval obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.1/10 pour Saint-Clément-Rancoudray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 528 € à Saint-Clément-Rancoudray et de 1 087 € à Sourdeval, soit un achat plus abordable à Saint-Clément-Rancoudray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Clément-Rancoudray ressort en tête (sécurité 9.3 vs 8.4, dans l’ordre Saint-Clément-Rancoudray/Sourdeval). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.