Entre Saint-Léonard-des-Bois et Sougé-le-Ganelon, Sougé-le-Ganelon offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Léonard-des-Bois se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Sougé-le-Ganelon l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 621 € à Saint-Léonard-des-Bois contre 896 € à Sougé-le-Ganelon (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Léonard-des-Bois.
En résumé, Saint-Léonard-des-Bois offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Léonard-des-Bois | Sougé-le-Ganelon |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 8.3 |
| Loyers | 9.2 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 8.7 |
| Revenus | 6.0 | 3.9 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 2.6 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.2 |
| Climat estival | 5.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 4.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 9.8 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.9 |
| Résilience climatique | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 4.3 |
| Logements vacants | 1.6 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sougé-le-Ganelon obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.9/10 pour Saint-Léonard-des-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 621 € à Saint-Léonard-des-Bois et de 896 € à Sougé-le-Ganelon, soit un achat plus abordable à Saint-Léonard-des-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Saint-Léonard-des-Bois/Sougé-le-Ganelon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.