Entre Soual et Viviers-lès-Montagnes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.0/10 et 7.2/10), tandis que Viviers-lès-Montagnes est la plus abordable des deux.
Soual se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Viviers-lès-Montagnes l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 117 € à Soual contre 1 012 € à Viviers-lès-Montagnes (source DVF), soit environ 9 % de moins à Viviers-lès-Montagnes.
En résumé, Soual penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Viviers-lès-Montagnes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Soual | Viviers-lès-Montagnes |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.7 |
| Loyers | 6.0 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 3.4 |
| Revenus | 5.6 | 7.2 |
| Sécurité | 6.0 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 5.1 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.9 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.0 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.4 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.5 |
| Finances communales | 3.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Viviers-lès-Montagnes obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.0/10 pour Soual). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 117 € à Soual et de 1 012 € à Viviers-lès-Montagnes, soit un achat plus abordable à Viviers-lès-Montagnes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Viviers-lès-Montagnes ressort en tête (sécurité 6.0 vs 8.2, dans l’ordre Soual/Viviers-lès-Montagnes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.