Entre Marcilly-sur-Eure et Sorel-Moussel, Marcilly-sur-Eure offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Marcilly-sur-Eure est la plus abordable des deux.
Marcilly-sur-Eure se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique. Sorel-Moussel l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 194 € à Marcilly-sur-Eure contre 1 312 € à Sorel-Moussel (source DVF), soit environ 9 % de moins à Marcilly-sur-Eure.
En résumé, Marcilly-sur-Eure convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Sorel-Moussel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcilly-sur-Eure | Sorel-Moussel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 6.3 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 5.6 |
| Évolution des prix | 7.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.0 |
| Revenus | 8.0 | 8.4 |
| Sécurité | 7.3est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 4.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.9 |
| Climat estival | 5.0 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.6 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 4.3 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.1 | 4.7 |
| Logements vacants | 6.8 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 4.9 |
| Finances communales | 6.9 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marcilly-sur-Eure obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.9/10 pour Sorel-Moussel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 194 € à Marcilly-sur-Eure et de 1 312 € à Sorel-Moussel, soit un achat plus abordable à Marcilly-sur-Eure.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sorel-Moussel ressort en tête (sécurité 7.3 vs 8.1, dans l’ordre Marcilly-sur-Eure/Sorel-Moussel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.