Entre Saint-Léon et Sorbier, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.1/10), tandis que Saint-Léon est la plus abordable des deux.
Saint-Léon se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Sorbier l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 659 € à Saint-Léon contre 1 281 € à Sorbier (source DVF), soit environ 49 % de moins à Saint-Léon.
En résumé, Saint-Léon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Léon | Sorbier |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 6.3 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 8.0 |
| Revenus | 2.9 | 2.6 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 2.9 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.4 | 2.1 |
| Climat estival | 7.4 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.1 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.6 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 8.3 |
| Tissu économique | 7.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.7 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.1 |
| Logements vacants | 2.4 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 6.8 |
| Finances communales | 7.9 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sorbier obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour Saint-Léon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 659 € à Saint-Léon et de 1 281 € à Sorbier, soit un achat plus abordable à Saint-Léon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Saint-Léon/Sorbier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.