Entre Chartrettes et Sivry-Courtry, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 3.2/10), tandis que Chartrettes est la plus abordable des deux.
Chartrettes se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Sivry-Courtry l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 927 € à Chartrettes contre 2 134 € à Sivry-Courtry (source DVF), soit environ 27 % de moins à Sivry-Courtry.
En résumé, Chartrettes présente un point fort pour les familles, tandis que Sivry-Courtry offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chartrettes | Sivry-Courtry |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 3.7 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 5.3 |
| Revenus | 9.8 | 9.4 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.1 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 1.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.6 |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 9.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.7 |
| Résilience climatique | 4.3 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 6.0 |
| Finances communales | 7.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Sivry-Courtry obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.7/10 pour Chartrettes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 927 € à Chartrettes et de 2 134 € à Sivry-Courtry, soit un achat plus abordable à Sivry-Courtry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Chartrettes/Sivry-Courtry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.