Entre Seyssuel et Vienne, Vienne offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Vienne est la plus abordable des deux.
Seyssuel se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Vienne l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 073 € à Seyssuel contre 2 245 € à Vienne (source DVF), soit environ 8 % de moins à Seyssuel.
En résumé, Vienne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Seyssuel | Vienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.6 |
| Loyers | 2.7 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | 6.8 |
| Tension locative | 8.4 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.4 |
| Revenus | 9.5 | 4.7 |
| Sécurité | 4.8 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 7.8 |
| Accès médecin | 6.9 | 8.0 |
| Petite enfance | 7.0 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 8.7 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.3 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 9.3 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.9 |
| Participation électorale | 8.3 | 4.3 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.6 |
| Finances communales | 4.7 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Vienne obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.1/10 pour Seyssuel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 073 € à Seyssuel et de 2 245 € à Vienne, soit un achat plus abordable à Seyssuel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vienne ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 7.8, sécurité 4.8 vs 6.0, dans l’ordre Seyssuel/Vienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.