Entre Santeny et Servon, Servon offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Santeny se distingue sur sécurité, fibre (ftth). Servon l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 617 € à Santeny contre 2 923 € à Servon (source DVF), soit environ 19 % de moins à Servon.
En résumé, Santeny présente un point fort pour les familles, tandis que Servon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Santeny | Servon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 4.9 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 7.5 |
| Revenus | 9.6 | 9.3 |
| Sécurité | 3.9 | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 3.1 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 8.3 |
| Petite enfance | 6.0 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 9.5 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 9.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.5 | 2.9 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 4.0 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Servon obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.4/10 pour Santeny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 617 € à Santeny et de 2 923 € à Servon, soit un achat plus abordable à Servon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Santeny ressort en tête (sécurité 3.9 vs 2.6, dans l’ordre Santeny/Servon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.