Entre Serraval et Talloires-Montmin, Serraval offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Serraval se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Talloires-Montmin l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 741 € à Serraval contre 6 877 € à Talloires-Montmin (source DVF), soit environ 46 % de moins à Serraval.
En résumé, Serraval présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Serraval | Talloires-Montmin |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 2.7 | 1.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.5 | 9.9 |
| Revenus | 8.2 | 9.6 |
| Sécurité | 4.7 | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.6est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 2.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 6.5 |
| Petite enfance | 8.7 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 5.7 |
| Climat estival | 3.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.9 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 6.2 |
| Finances communales | 3.8 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Serraval obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.7/10 pour Talloires-Montmin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 741 € à Serraval et de 6 877 € à Talloires-Montmin, soit un achat plus abordable à Serraval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.7 vs 5.4, dans l’ordre Serraval/Talloires-Montmin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.