Entre Coti-Chiavari et Serra-di-Ferro, Serra-di-Ferro offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Coti-Chiavari se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Serra-di-Ferro l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 357 € à Coti-Chiavari contre 6 164 € à Serra-di-Ferro (source DVF), soit environ 29 % de moins à Coti-Chiavari.
En résumé, Coti-Chiavari convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coti-Chiavari | Serra-di-Ferro |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 1.8 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 8.4 |
| Revenus | 8.7 | 7.8 |
| Sécurité | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.0est. | 9.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.1 | 2.6 |
| Climat estival | 8.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.3 |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.5 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.6 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 2.7 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.1 | 8.7 |
| Logements vacants | 9.9 | 10.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 2.1 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Serra-di-Ferro obtient la meilleure note (8.7/10 contre 4.5/10 pour Coti-Chiavari). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 357 € à Coti-Chiavari et de 6 164 € à Serra-di-Ferro, soit un achat plus abordable à Coti-Chiavari.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.2 vs 9.2, dans l’ordre Coti-Chiavari/Serra-di-Ferro). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.