Entre Forges-les-Eaux et Serqueux, Serqueux offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Serqueux est la plus abordable des deux.
Forges-les-Eaux se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Serqueux l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 334 € à Forges-les-Eaux contre 818 € à Serqueux (source DVF), soit environ 39 % de moins à Serqueux.
| Critère | Forges-les-Eaux | Serqueux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.7 |
| Loyers | 6.9 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 6.4 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.6 |
| Revenus | 3.2 | 3.1 |
| Sécurité | 5.0 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.5 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 3.2 | 2.7 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 5.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.2 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.7 | 4.6 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 5.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Serqueux obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.0/10 pour Forges-les-Eaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 334 € à Forges-les-Eaux et de 818 € à Serqueux, soit un achat plus abordable à Serqueux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.0 vs 4.9, dans l’ordre Forges-les-Eaux/Serqueux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.