Entre Pont-Évêque et Serpaize, Pont-Évêque offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Pont-Évêque est la plus abordable des deux.
Pont-Évêque se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Serpaize l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 143 € à Pont-Évêque contre 3 163 € à Serpaize (source DVF), soit environ 32 % de moins à Pont-Évêque.
En résumé, Pont-Évêque présente un point fort pour les familles, tandis que Serpaize offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pont-Évêque | Serpaize |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 1.6 |
| Loyers | 4.2 | 2.7 |
| Rendement locatif | 7.1 | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 4.4 |
| Revenus | 2.7 | 9.4 |
| Sécurité | 7.7 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 6.8 | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.5 |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.6 |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 5.8 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 4.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.3 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 2.1 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.3 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.6 |
| Finances communales | 3.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Pont-Évêque obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.1/10 pour Serpaize). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 143 € à Pont-Évêque et de 3 163 € à Serpaize, soit un achat plus abordable à Pont-Évêque.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pont-Évêque ressort en tête (sécurité 7.7 vs 3.2, dans l’ordre Pont-Évêque/Serpaize). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.