Entre Melles et Sentein, Sentein offre la meilleure qualité de vie (note 3.5/10), tandis que Melles est la plus abordable des deux.
Melles se distingue sur fibre (ftth). Sentein l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 330 € à Melles contre 972 € à Sentein (source DVF), soit environ 27 % de moins à Sentein.
En résumé, Sentein conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Melles | Sentein |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.9 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.0 | 3.5 |
| Revenus | 2.4 | 1.0 |
| Sécurité | 3.8est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 4.7 |
| Petite enfance | 2.6 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 4.2 |
| Climat estival | 5.0 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 4.8 |
| Performance énergétique | 1.3 | 1.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 1.3 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.9 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 7.7 |
| Tissu économique | 3.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 2.1 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 9.6 |
| Logements vacants | 8.5 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.8 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 6.7 |
| Finances communales | 8.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Sentein obtient la meilleure note (3.5/10 contre 1.3/10 pour Melles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 330 € à Melles et de 972 € à Sentein, soit un achat plus abordable à Sentein.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sentein ressort en tête (sécurité 3.8 vs 6.9, dans l’ordre Melles/Sentein). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.