Entre Saint-Clément et Sens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.3/10 et 5.2/10), tandis que Saint-Clément est la plus abordable des deux.
Saint-Clément se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Sens l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 205 € à Saint-Clément contre 1 611 € à Sens (source DVF), soit environ 25 % de moins à Saint-Clément.
En résumé, Saint-Clément présente un point fort pour les familles, tandis que Sens penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Clément | Sens |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 7.7 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | 8.9 |
| Tension locative | 6.4 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | 5.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 2.9 |
| Revenus | 6.0 | 1.6 |
| Sécurité | 5.2 | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 4.3 |
| Sécurité des biens | 4.5 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 8.4 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 7.8 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 10.0 |
| Climat estival | 7.4 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 6.0 | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 1.3 |
| Logements vacants | 3.1 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 4.7 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Clément obtient la meilleure note (5.3/10 contre 5.2/10 pour Sens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 205 € à Saint-Clément et de 1 611 € à Sens, soit un achat plus abordable à Saint-Clément.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.1, dans l’ordre Saint-Clément/Sens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.