Entre Malay-le-Grand et Sens, Sens offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Malay-le-Grand se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Sens l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 489 € à Malay-le-Grand contre 1 611 € à Sens (source DVF), soit environ 8 % de moins à Malay-le-Grand.
En résumé, Malay-le-Grand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malay-le-Grand | Sens |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.7 |
| Loyers | 6.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | 8.9 |
| Tension locative | 7.5 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | 5.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 2.9 |
| Revenus | 7.7 | 1.6 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 4.3 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 4.0 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 7.8 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 10.0 |
| Climat estival | 6.9 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.4 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.9 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 4.8 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sens obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.9/10 pour Malay-le-Grand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 489 € à Malay-le-Grand et de 1 611 € à Sens, soit un achat plus abordable à Malay-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.1, dans l’ordre Malay-le-Grand/Sens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.