Entre Saint-Germer-de-Fly et Senantes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 3.5/10), tandis que Senantes est la plus abordable des deux.
Saint-Germer-de-Fly se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Senantes l’emporte sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 995 € à Saint-Germer-de-Fly contre 983 € à Senantes (source DVF), soit environ 51 % de moins à Senantes.
En résumé, Saint-Germer-de-Fly penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Senantes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Germer-de-Fly | Senantes |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 7.8 |
| Loyers | 7.4 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 6.1 |
| Revenus | 6.3 | 7.6 |
| Sécurité | 4.9 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 3.4 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 4.9 |
| Petite enfance | 5.0 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 4.6 |
| Climat estival | 2.1 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.0 | 6.6 |
| Résilience climatique | 9.5 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 5.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.1 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.7 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.2 |
| Finances communales | 6.1 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germer-de-Fly obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.5/10 pour Senantes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 995 € à Saint-Germer-de-Fly et de 983 € à Senantes, soit un achat plus abordable à Senantes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Senantes ressort en tête (sécurité 4.9 vs 6.2, dans l’ordre Saint-Germer-de-Fly/Senantes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.