Entre Semoutiers-Montsaon et Villiers-le-Sec, Villiers-le-Sec offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Villiers-le-Sec est la plus abordable des deux.
Semoutiers-Montsaon se distingue sur marché de l'emploi (chômage). Villiers-le-Sec l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 267 € à Semoutiers-Montsaon contre 1 155 € à Villiers-le-Sec (source DVF), soit environ 9 % de moins à Villiers-le-Sec.
| Critère | Semoutiers-Montsaon | Villiers-le-Sec |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.9 |
| Loyers | 8.4 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 4.5 |
| Revenus | 7.3 | 7.9 |
| Sécurité | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.3 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.8 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 4.0 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 3.9 |
| Participation électorale | 4.5 | 6.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.4 |
| Finances communales | 9.3 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-le-Sec obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.5/10 pour Semoutiers-Montsaon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 267 € à Semoutiers-Montsaon et de 1 155 € à Villiers-le-Sec, soit un achat plus abordable à Villiers-le-Sec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.1, dans l’ordre Semoutiers-Montsaon/Villiers-le-Sec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.