Entre Semallé et Villeneuve-en-Perseigne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.2/10), tandis que Villeneuve-en-Perseigne est la plus abordable des deux.
Semallé se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Villeneuve-en-Perseigne l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 151 € à Semallé contre 867 € à Villeneuve-en-Perseigne (source DVF), soit environ 25 % de moins à Villeneuve-en-Perseigne.
En résumé, Semallé présente un point fort pour les familles, tandis que Villeneuve-en-Perseigne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Semallé | Villeneuve-en-Perseigne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.4 |
| Loyers | 8.2 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 6.2 |
| Revenus | 7.7 | 6.5 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.2 |
| Climat estival | 5.2 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 5.9 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.5 |
| Résilience climatique | 7.7 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.6 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.3 |
| Finances communales | 7.1 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Semallé obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.2/10 pour Villeneuve-en-Perseigne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 151 € à Semallé et de 867 € à Villeneuve-en-Perseigne, soit un achat plus abordable à Villeneuve-en-Perseigne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Semallé ressort en tête (sécurité 7.7 vs 7.1, dans l’ordre Semallé/Villeneuve-en-Perseigne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.