Entre Sémalens et Vielmur-sur-Agout, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.8/10), tandis que Vielmur-sur-Agout est la plus abordable des deux.
Sémalens se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Vielmur-sur-Agout l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 177 € à Sémalens contre 1 127 € à Vielmur-sur-Agout (source DVF), soit environ 4 % de moins à Vielmur-sur-Agout.
En résumé, Sémalens présente un point fort pour les familles, tandis que Vielmur-sur-Agout convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sémalens | Vielmur-sur-Agout |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.0 |
| Loyers | 6.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 5.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 1.6 |
| Revenus | 5.7 | 6.1 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 7.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.0 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.7 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.9 |
| Finances communales | 5.2 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sémalens obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.8/10 pour Vielmur-sur-Agout). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 177 € à Sémalens et de 1 127 € à Vielmur-sur-Agout, soit un achat plus abordable à Vielmur-sur-Agout.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Sémalens/Vielmur-sur-Agout). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.