Entre Buais-Les-Monts et Savigny-le-Vieux, Buais-Les-Monts offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Buais-Les-Monts se distingue sur sécurité, accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Savigny-le-Vieux l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 784 € à Buais-Les-Monts contre 937 € à Savigny-le-Vieux (source DVF), soit environ 16 % de moins à Buais-Les-Monts.
En résumé, Buais-Les-Monts présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Buais-Les-Monts | Savigny-le-Vieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 8.1 |
| Loyers | 10.0 | 10.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.1 |
| Revenus | 4.0 | 4.7 |
| Sécurité | 9.3est. | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.8 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.4 |
| Climat estival | 2.9 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 7.5 |
| Tissu économique | 7.5 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.3 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 3.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 1.8 | 2.9 |
| Logements vacants | 1.3 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.7 |
| Finances communales | 3.9 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Buais-Les-Monts obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.0/10 pour Savigny-le-Vieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 784 € à Buais-Les-Monts et de 937 € à Savigny-le-Vieux, soit un achat plus abordable à Buais-Les-Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Buais-Les-Monts ressort en tête (sécurité 9.3 vs 1.3, dans l’ordre Buais-Les-Monts/Savigny-le-Vieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.