Entre Saint-Pierre-du-Perray et Savigny-le-Temple, Saint-Pierre-du-Perray offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Pierre-du-Perray se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, fibre (ftth). Savigny-le-Temple l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 446 € à Saint-Pierre-du-Perray contre 2 639 € à Savigny-le-Temple (source DVF), soit environ 23 % de moins à Savigny-le-Temple.
En résumé, Saint-Pierre-du-Perray conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Savigny-le-Temple présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pierre-du-Perray | Savigny-le-Temple |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | 6.4 | 8.1 |
| Tension locative | 10.0 | 10.0 |
| Évolution des prix | 5.8 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 1.3 |
| Revenus | 8.8 | 5.7 |
| Sécurité | 7.1 | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 8.1 | 8.4 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | 3.2 |
| Accès médecin | 5.0 | 4.6 |
| Petite enfance | 4.8 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.2 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 3.5 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.5 |
| Climat estival | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 4.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.8 |
| Participation électorale | 3.2 | 1.8 |
| Logements vacants | 9.4 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.5 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-du-Perray obtient la meilleure note (7.7/10 contre 5.0/10 pour Savigny-le-Temple). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 446 € à Saint-Pierre-du-Perray et de 2 639 € à Savigny-le-Temple, soit un achat plus abordable à Savigny-le-Temple.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-du-Perray ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.8 vs 3.2, sécurité 7.1 vs 8.1, dans l’ordre Saint-Pierre-du-Perray/Savigny-le-Temple). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.