Entre Lieusaint et Savigny-le-Temple, Savigny-le-Temple offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Lieusaint se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance. Savigny-le-Temple l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 262 € à Lieusaint contre 2 639 € à Savigny-le-Temple (source DVF), soit environ 19 % de moins à Savigny-le-Temple.
En résumé, Lieusaint conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Savigny-le-Temple présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lieusaint | Savigny-le-Temple |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | 6.5 | 8.1 |
| Tension locative | 10.0 | 10.0 |
| Évolution des prix | 6.2 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 1.3 |
| Revenus | 7.3 | 5.7 |
| Sécurité | 2.4 | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 8.4 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | 3.2 |
| Accès médecin | 6.1 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | 8.2 | n/d |
| Population étudiante | 9.2 | 6.2 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.5 |
| Climat estival | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 3.8 |
| Salaire net horaire | 7.5 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.8 |
| Résilience climatique | 4.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 2.4 | 1.8 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Savigny-le-Temple obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.5/10 pour Lieusaint). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 262 € à Lieusaint et de 2 639 € à Savigny-le-Temple, soit un achat plus abordable à Savigny-le-Temple.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Savigny-le-Temple ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.1 vs 3.2, sécurité 2.4 vs 8.1, dans l’ordre Lieusaint/Savigny-le-Temple). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.