Entre Noyant-Villages et Savigné-sous-le-Lude, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.9/10 et 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Noyant-Villages se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Savigné-sous-le-Lude l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 985 € à Noyant-Villages contre 901 € à Savigné-sous-le-Lude (source DVF), soit environ 9 % de moins à Savigné-sous-le-Lude.
En résumé, Noyant-Villages présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Noyant-Villages | Savigné-sous-le-Lude |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.2 |
| Loyers | 7.5 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 3.8 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.6 |
| Revenus | 2.7 | 2.7 |
| Sécurité | 7.3 | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.4 |
| Petite enfance | 7.4 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.9 | 3.4 |
| Climat estival | 7.1 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 1.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.7 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.0 | 3.1 |
| Logements vacants | 3.9 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.6 |
| Finances communales | 8.7 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Savigné-sous-le-Lude obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.9/10 pour Noyant-Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 985 € à Noyant-Villages et de 901 € à Savigné-sous-le-Lude, soit un achat plus abordable à Savigné-sous-le-Lude.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Noyant-Villages ressort en tête (sécurité 7.3 vs 4.2, dans l’ordre Noyant-Villages/Savigné-sous-le-Lude). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.